بوتسدام تبدأ أعمال البناء: مساحة معيشة سريعة للجميع!

بوتسدام تبدأ أعمال البناء: مساحة معيشة سريعة للجميع!

يحدث الكثير في مجال بناء المساكن في بوتسدام! في 30 أكتوبر 2025، دخل تعديل قانون البناء حيز التنفيذ، والذي يهدف إلى ضمان التقدم السريع في مشاريع البناء، لا سيما من خلال القسم الجديد 246e BauGB، المعروف أيضًا باسم Bauturbo. تم تقديم هذا المخطط لمعالجة النقص الملح في المساكن ذات الأسعار المعقولة الموجودة في العديد من المناطق الحضرية. وقد تم الترحيب بهذا التطور الإيجابي بأذرع مفتوحة من قبل إدارة بوتسدام بوتسدام.دي ذكرت.

كجزء من الاجتماع القادم لمجلس المدينة، هناك قرار أساسي بشأن تطبيق إجراء الموافقة الجديد (القسم 36 أ BauGB) معلق. وقد أبلغ بيرند روبيلت، مستشار التنمية الحضرية، وإريك ولفرام، رئيس قسم التخطيط الحضري، لجنة التنمية الحضرية والبناء والتنمية الريفية بالتفاصيل. يمنح التشريع الجديد إدارة بوتسدام الفرصة لاتخاذ قرارات مستقلة بشأن المشاريع المعتمدة من البلدية، مما يؤدي إلى تسريع العملية بشكل كبير.

عمليات الموافقة الأمثل

وفي المستقبل، سيُطلب من شركات البناء البدء في البناء في غضون ثلاث سنوات من الموافقة. والهدف من ذلك هو ضمان الحصول على الشقق المطلوبة بشكل عاجل في أسرع وقت ممكن. بالنسبة للمشاريع التي تحتوي على ست وحدات سكنية أو أكثر، يجب أيضًا بناء 30 بالمائة من مساحة المعيشة مع قيود الإيجار والإشغال. وهذا يضمن ليس فقط البناء، ولكن أيضًا الحفاظ على التوازن للسكان.

بالنسبة للمشاريع التي تحتوي على 20 وحدة سكنية أو أكثر، يجب أيضًا فحص ما إذا كانت هناك حاجة إلى أماكن إضافية في مراكز الرعاية النهارية أو المدارس الابتدائية في المنطقة. ويجب بعد ذلك تمويل هذه الأعباء الإضافية من قبل رعاة المشروع. خطوة توضح أن بوتسدام تضع احتياجات مواطنيها في الاعتبار BMWSB يحدد.

خطوة في الاتجاه الصحيح

وقد أعلنت الهيئة التشريعية بالفعل أنه سيتم تبسيط اللوائح الخاصة بتحديد الحماية من الضوضاء، وسيتم تمديد أدوات تعزيز مخزون المساكن المستأجرة لفترة محدودة من الزمن. تعد هذه التغييرات جزءًا من ميثاق التخطيط والموافقة وتسريع التنفيذ، الذي تم اعتماده في 6 نوفمبر 2023. وهذا يدل على أن الحكومة الفيدرالية الجديدة عازمة على اتخاذ الإجراءات اللازمة لمعالجة النقص في المساكن.

تم إحراز تقدم سريع في تنفيذ هذه القوانين: أقر مجلس الوزراء الاتحادي مشروع القانون في 18 يونيو 2025، واعتمد البوندستاغ الألماني المشروع في قراءتين في 9 أكتوبر 2025. ولم يتقدم المجلس الاتحادي بأي اعتراض في 17 أكتوبر 2025، مما يؤكد سرعة العملية.

ومع التعديلات على قانون البناء، تظهر بوتسدام أن هناك خطة واضحة لخلق المزيد من مساحة المعيشة وفي نفس الوقت ضمان نوعية الحياة في المدينة. يمكن للمواطنين أن يكونوا متحمسين لرؤية ما ستحمله الأشهر القليلة المقبلة وما إذا كان بناء المساكن قد وصل أخيرًا إلى خطوته!