Plafon de chirie în Königs Wusterhausen: Chiriașii vor beneficia de 2026!

Plafon de chirie în Königs Wusterhausen: Chiriașii vor beneficia de 2026!

Există motive să fim fericiți în Königs Wusterhausen și în alte 35 de municipalități din Brandenburg: noua frână a chiriei va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2026. Acest regulament își propune să ofere chiriașilor o protecție mai bună și locuințe sigure la prețuri accesibile. Regulamentul Cabinetului de Stat Brandenburg este în vigoare din 25 noiembrie 2025 și provoacă entuziasm pozitiv în rândul chiriașilor. Noile reglementări înseamnă că chiria locală poate fi depășită cu maximum 10 la sută pentru contractele noi. Pentru contractele de închiriere existente, se aplică plafonul de creștere a chiriei cu maximum 15% în termen de trei ani. Aceasta este ceea ce raportează în prezent Moz şi BBU.

Dar în detaliu, inovațiile nu sunt lipsite de capcanele lor. Chiriașii din Königs Wusterhausen, oraș cu aproape 40.000 de locuitori, nu au un indice de chirie, ceea ce face mult mai complicată determinarea chiriei comparative. Tare Brandenburg Ministerul Infrastructurii și Planificării Statului Locuitorii trebuie să caute trei apartamente comparabile sau să comande o evaluare pentru a determina chiria corespunzătoare. Pentru mulți chiriași, acest lucru înseamnă efort suplimentar și costuri potențial ridicate.

Informații importante pentru chiriași

Ordonanța privind limitarea plafonului oferă protecție chiriașilor existenți: aceștia se pot apăra împotriva creșterilor excesive ale chiriei și nu trebuie pur și simplu să accepte chirii prea mari. Pentru a avea succes, este important să vă „reclamați” în scris proprietarului chiriei. Asociația de locatari Dahme-Spreewald e.V. iar aplicațiile precum Conny sunt pregătite să ofere asistență juridică. Important de știut: taxele pentru acest sprijin sunt datorate numai dacă cazul are succes, ceea ce înseamnă că proprietarii sunt obligați să plătească înapoi suma solicitată.

Ministrul Construcțiilor, Detlef Tabbert, speră că noile reglementări vor avea ca rezultat o piață imobiliară stabilă și subliniază necesitatea controlului prețurilor de închiriere. El precizează că actualele reglementări privind controlul chiriei și limitarea plafonului nu servesc doar la garantarea drepturilor chiriașilor, ci și la respectarea drepturilor de proprietate ale proprietarilor. Guvernul statului reacționează astfel la rezultatele unui raport care a fost comandat în noiembrie 2024. Acesta a constatat că reglementările anterioare au avut un efect pozitiv asupra dezvoltării chiriilor și au putut reduce prețurile chiriilor.

Chiriile in vedere

Au fost identificate un total de 36 de comunități din Brandenburg care vor beneficia de noul regulament, inclusiv Ahrensfelde, Bernau lângă Berlin, Falkensee și Teltow-Fläming. Aceste regiuni sunt deosebit de tensionate când vine vorba de situația locativă. Parlamentul de stat a decis și această procedură în iulie 2025, arătând că guvernul statului este pregătit să depună mai mult efort pentru îmbunătățirea pieței imobiliare. Scopul său este de a extinde eforturile politicii de locuințe, inclusiv promovarea locuințelor sociale.

Modificările viitoare sunt un pas în direcția corectă pentru a contracara dinamica în creștere a închirierii. Noile reglementări, care vor intra în vigoare din ianuarie 2026, ar putea asigura, de asemenea, puțin mai multă siguranță în Königs Wusterhausen.