Limite de aluguel em Königs Wusterhausen: os inquilinos serão beneficiados a partir de 2026!

Limite de aluguel em Königs Wusterhausen: os inquilinos serão beneficiados a partir de 2026!

Há motivos para estar feliz em Königs Wusterhausen e em 35 outros municípios de Brandemburgo: o novo freio ao aluguel entrará em vigor a partir de 1º de janeiro de 2026. Este regulamento visa oferecer aos inquilinos melhor proteção e habitação segura a preços acessíveis. O regulamento do Gabinete do Estado de Brandemburgo está em vigor desde 25 de novembro de 2025 e está causando entusiasmo positivo entre os inquilinos. Os novos regulamentos significam que o aluguel local pode ser excedido em no máximo 10% para novos contratos. Para arrendamentos existentes, aplica-se o limite máximo de aumento de aluguel de 15% no prazo de três anos. Isso é o que eles estão relatando atualmente Moz e BBU.

Mas, em detalhes, as inovações têm suas armadilhas. Os inquilinos de Königs Wusterhausen, cidade com quase 40 mil habitantes, não possuem índice de aluguel, o que torna muito mais complicado determinar o aluguel comparativo. Alto Ministério de Infraestrutura e Planejamento Estatal de Brandemburgo Os residentes devem procurar três apartamentos comparáveis ​​ou solicitar uma avaliação para determinar o aluguel adequado. Para muitos inquilinos, isto significa esforço adicional e custos potencialmente elevados.

Informações importantes para inquilinos

A Portaria de Limite Máximo proporciona protecção aos inquilinos existentes: eles podem defender-se contra aumentos excessivos das rendas e não têm simplesmente de aceitar rendas demasiado elevadas. Para ter sucesso, é importante “reclamar” do aluguel por escrito ao locador. A associação de inquilinos Dahme-Spreewald e.V. e aplicativos como o Conny estão prontos para oferecer suporte jurídico. Importante saber: As taxas deste apoio só são devidas se o processo for bem-sucedido, o que significa que os proprietários são obrigados a devolver o valor reclamado.

O Ministro da Construção, Detlef Tabbert, espera que as novas regulamentações resultem num mercado imobiliário estável e enfatiza a necessidade de controlar os preços dos aluguéis. Ele deixa claro que os actuais regulamentos de controlo de rendas e limites máximos não servem apenas para garantir os direitos dos inquilinos, mas também para respeitar os direitos de propriedade dos proprietários. O governo estadual está, portanto, reagindo aos resultados de um relatório encomendado em novembro de 2024. Este concluiu que as regulamentações anteriores tiveram um efeito positivo no desenvolvimento dos aluguéis e foram capazes de atenuar os preços dos aluguéis.

Rendas à vista

Foi identificado um total de 36 comunidades em Brandemburgo que irão beneficiar do novo regulamento, incluindo Ahrensfelde, Bernau perto de Berlim, Falkensee e Teltow-Fläming. Estas regiões estão particularmente tensas no que diz respeito à situação habitacional. O parlamento estadual também decidiu sobre esse procedimento em julho de 2025, mostrando que o governo estadual está preparado para se esforçar mais para melhorar o mercado imobiliário. O seu objectivo é expandir os esforços em matéria de política habitacional, incluindo a promoção da habitação social.

As próximas mudanças são um passo na direção certa para contrariar a crescente dinâmica de arrendamento. A nova regulamentação, que entrará em vigor a partir de janeiro de 2026, também poderá garantir um pouco mais de segurança em Königs Wusterhausen.