Īres ierobežojums Königs Wusterhausen: īrnieki gūs labumu no 2026. gada!

Īres ierobežojums Königs Wusterhausen: īrnieki gūs labumu no 2026. gada!

Kēnigs Vusterhauzenē un 35 citās Brandenburgas pašvaldībās ir iemesls priecāties: jaunā īres bremze stāsies spēkā no 2026. gada 1. janvāra. Šīs regulas mērķis ir piedāvāt īrniekiem labāku aizsardzību un drošu mājokli par pieņemamu cenu. Brandenburgas štata Ministru kabineta noteikumi ir spēkā kopš 2025. gada 25. novembra un rada pozitīvu sajūsmu īrnieku vidū. Jaunie noteikumi paredz, ka jauniem līgumiem vietējo nomas maksu drīkstēs pārsniegt ne vairāk kā par 10 procentiem. Esošajiem īres līgumiem tiek piemērots maksimālais īres pieauguma 15 procentu ierobežojums trīs gadu laikā. Par to viņi šobrīd ziņo Moz un BBU.

Bet, runājot sīkāk, jauninājumi nav bez kļūdām. Gandrīz 40 000 iedzīvotāju Kēnigs Vusterhauzenes īrniekiem nav īres indeksa, kas ievērojami sarežģī salīdzinošās īres maksas noteikšanu. Skaļi Brandenburgas Infrastruktūras un valsts plānošanas ministrija Iedzīvotājiem ir jāmeklē trīs salīdzināmi dzīvokļi vai jāpasūta novērtējums, lai noteiktu atbilstošu īres maksu. Daudziem īrniekiem tas nozīmē papildu pūles un potenciāli lielas izmaksas.

Svarīga informācija īrniekiem

Rīkojums par ierobežojumu ierobežošanu nodrošina esošo īrnieku aizsardzību: viņi var aizstāvēties pret pārmērīgu īres pieaugumu un viņiem nav vienkārši jāsamierinās ar pārāk augstu īres maksu. Lai tas izdotos, svarīgi par īres maksu rakstiski “sūdzēties” saimniekam. Īrnieku biedrība Dahme-Spreewald e.V. un tādas lietotnes kā Conny ir gatavas piedāvāt juridisku atbalstu. Svarīgi zināt: maksa par šo atbalstu ir jāmaksā tikai tad, ja lieta ir veiksmīga, kas nozīmē, ka saimnieki ir spiesti atmaksāt pieprasīto summu.

Būvniecības ministrs Detlefs Taberts cer, ka jauno noteikumu rezultātā būs stabils mājokļu tirgus, un uzsver nepieciešamību kontrolēt īres cenas. Viņš skaidri norāda, ka pašreizējie īres maksas kontroles un ierobežojumu ierobežojumi kalpo ne tikai īrnieku tiesību nodrošināšanai, bet arī namīpašnieku īpašuma tiesību ievērošanai. Tādējādi štata valdība reaģē uz 2024. gada novembrī pasūtītā ziņojuma rezultātiem. Tajā konstatēts, ka iepriekšējie noteikumi pozitīvi ietekmēja īres attīstību un varēja mazināt īres cenas.

Apskatāmas īres maksas

Kopā Brandenburgā ir identificētas 36 kopienas, kuras gūs labumu no jaunā regulējuma, tostarp Ahrensfelde, Bernau netālu no Berlīnes, Falkensee un Teltow-Fläming. Šie reģioni ir īpaši saspringti attiecībā uz mājokļu situāciju. Par šo procedūru 2025. gada jūlijā lēma arī štata parlaments, parādot, ka štata valdība ir gatava pielikt vairāk pūļu mājokļu tirgus sakārtošanā. Tās mērķis ir paplašināt mājokļu politikas centienus, tostarp sociālo mājokļu veicināšanu.

Gaidāmās izmaiņas ir solis pareizajā virzienā, lai neitralizētu pieaugošo īres dinamiku. Jaunie noteikumi, kas stāsies spēkā no 2026. gada janvāra, varētu nodrošināt arī nedaudz lielāku drošību Kēnigs Vusterhauzenā.