Limite di affitto a Königs Wusterhausen: gli inquilini beneficeranno dal 2026!

Limite di affitto a Königs Wusterhausen: gli inquilini beneficeranno dal 2026!

C'è motivo di essere felici a Königs Wusterhausen e in altri 35 comuni del Brandeburgo: il nuovo freno agli affitti entrerà in vigore dal 1° gennaio 2026. Questo regolamento mira a offrire agli inquilini una migliore protezione e garantire alloggi a prezzi accessibili. Il regolamento del governo del Land Brandeburgo è in vigore dal 25 novembre 2025 e suscita entusiasmo positivo tra gli inquilini. Le nuove norme prevedono che per i nuovi contratti l'affitto locale possa essere superato al massimo del 10%. Per i contratti di locazione esistenti si applica un aumento massimo del canone pari al 15% entro tre anni. Questo è ciò che stanno riportando attualmente Moz E BBU.

Ma nel dettaglio, le innovazioni non sono prive di insidie. Gli inquilini di Königs Wusterhausen, una città di quasi 40.000 abitanti, non dispongono di un indice degli affitti, il che rende molto più complicato determinare l'affitto comparativo. Forte Ministero delle infrastrutture e della pianificazione statale del Brandeburgo I residenti devono cercare tre appartamenti comparabili o ordinare una stima per determinare l'affitto adeguato. Per molti inquilini ciò significa sforzi aggiuntivi e costi potenzialmente elevati.

Informazioni importanti per gli inquilini

L'ordinanza sul limite massimo protegge gli inquilini esistenti: possono difendersi da aumenti eccessivi degli affitti e non devono semplicemente accettare affitti troppo alti. Per avere successo è importante “reclamare” per iscritto l’affitto al proprietario. L'associazione degli inquilini Dahme-Spreewald e.V. e app come Conny sono pronte a offrire supporto legale. Importante da sapere: le tariffe per questo supporto sono dovute solo in caso di successo del caso, il che significa che i proprietari sono costretti a restituire l'importo richiesto.

Il ministro dell'edilizia Detlef Tabbert spera che le nuove norme portino ad un mercato immobiliare stabile e sottolinea la necessità di controllare i prezzi degli affitti. Egli chiarisce che le attuali norme sul controllo degli affitti e sui limiti massimi non servono solo a garantire i diritti degli inquilini, ma anche a rispettare i diritti di proprietà dei proprietari. Il governo regionale reagisce così ai risultati di un rapporto commissionato nel novembre 2024, dal quale è emerso che le precedenti normative hanno avuto un effetto positivo sull’andamento degli affitti e sono state in grado di frenare i prezzi degli affitti.

Affitti in vista

Sono stati identificati complessivamente 36 comuni nel Brandeburgo che beneficeranno del nuovo regolamento, tra cui Ahrensfelde, Bernau vicino a Berlino, Falkensee e Teltow-Fläming. Queste regioni sono particolarmente tese per quanto riguarda la situazione abitativa. Anche il parlamento regionale ha deciso questa procedura nel luglio 2025, dimostrando che il governo regionale è disposto a impegnarsi maggiormente per migliorare il mercato immobiliare. Il suo scopo è quello di espandere gli sforzi in materia di politica abitativa, compresa la promozione dell’edilizia sociale.

I prossimi cambiamenti rappresentano un passo nella giusta direzione per contrastare la crescente dinamica degli affitti. Le nuove norme, che entreranno in vigore da gennaio 2026, potrebbero garantire anche un po’ più di sicurezza a Königs Wusterhausen.