Bérleti sapka Königs Wusterhausenben: A bérlők részesülnek 2026-ban!

Bérleti sapka Königs Wusterhausenben: A bérlők részesülnek 2026-ban!

Van ok az örömre Königs Wusterhausenben és 35 másik brandenburgi településen: az új bérleti díj 2026. január 1-jétől lép életbe. A rendelet célja, hogy jobb védelmet és megfizethető lakhatást biztosítson a bérlőknek. A Brandenburgi Állami Kabinet rendelete 2025. november 25-e óta van érvényben, és pozitív izgalmat vált ki a bérlők körében. Az új szabályozás azt jelenti, hogy az új szerződéseknél a helyi bérleti díjat legfeljebb 10 százalékkal lehet túllépni. Meglévő bérleti szerződésekre három éven belül legfeljebb 15 százalékos bérleti díj emelés felső határa érvényes. Jelenleg erről számolnak be Moz és BBU.

De a részleteket tekintve az újítások nem mentesek a buktatóiktól. Königs Wusterhausenben, egy közel 40 000 lakosú város bérlőinek nincs bérleti mutatója, ami sokkal bonyolultabbá teszi az összehasonlító bérleti díj meghatározását. Hangos Brandenburgi Infrastrukturális és Állami Tervezési Minisztérium A lakosoknak három hasonló lakást kell keresniük, vagy értékbecslést kell kérniük a megfelelő bérleti díj megállapításához. Sok bérlő számára ez további erőfeszítéseket és potenciálisan magas költségeket jelent.

Fontos információk bérlők számára

A felső határértékről szóló rendelet védelmet nyújt a meglévő bérlők számára: megvédhetik magukat a túlzott bérleti díjak emelésével szemben, és nem egyszerűen túl magas bérleti díjakat kell elfogadniuk. A siker érdekében fontos, hogy a bérleti díjra írásban „panaszkodjunk” a bérbeadónál. A bérlők egyesülete, a Dahme-Spreewald e.V. és az olyan alkalmazások, mint a Conny, készek jogi támogatást nyújtani. Fontos tudnivaló: A támogatás díja csak sikeres ügy esetén jár, vagyis a bérbeadó kénytelen visszafizetni az igényelt összeget.

Detlef Tabbert építésügyi miniszter azt reméli, hogy az új szabályozás stabil lakáspiacot eredményez, és hangsúlyozza a bérleti árak ellenőrzésének szükségességét. Világossá teszi, hogy a jelenlegi lakbérszabályozási és felső határszabályozás nemcsak a bérlői jogok biztosítását szolgálja, hanem a bérbeadók tulajdonjogának tiszteletben tartását is. Az állam kormánya így reagál a 2024 novemberében elkészült jelentés eredményeire, amely megállapította, hogy a korábbi szabályozás pozitív hatással volt a bérleti díjak alakulására, és képes volt mérsékelni a bérleti díjakat.

Bérletek kilátásban

Brandenburgban összesen 36 közösséget azonosítottak, amelyek részesülnek az új szabályozás előnyeiből, köztük Ahrensfelde, a Berlin melletti Bernau, Falkensee és Teltow-Fläming. Ezek a régiók különösen feszültek, ami a lakáshelyzetet illeti. Az állam parlamentje 2025 júliusában is döntött erről az eljárásról, ami azt mutatja, hogy a tartományi kormány kész több erőfeszítést tenni a lakáspiac javítására. Célja a lakáspolitikai törekvések kiterjesztése, beleértve a szociális lakhatás népszerűsítését.

A közelgő változtatások egy lépés a helyes irányba, hogy ellensúlyozzák a növekvő bérleti dinamikát. A 2026 januárjától életbe lépő új szabályozás egy kicsit nagyobb biztonságot is biztosíthat Königs Wusterhausenben.