Ograničenje najma u Königs Wusterhausenu: Stanari će imati koristi od 2026.!

Ograničenje najma u Königs Wusterhausenu: Stanari će imati koristi od 2026.!

Postoji razlog za zadovoljstvo u Königs Wusterhausenu i 35 drugih općina u Brandenburgu: nova kočnica stanarine stupa na snagu od 1. siječnja 2026. Ova uredba ima za cilj ponuditi stanarima bolju zaštitu i siguran smještaj po pristupačnim cijenama. Uredba državnog kabineta Brandenburga na snazi ​​je od 25. studenog 2025. i izaziva pozitivno uzbuđenje među stanarima. Novi propisi znače da se lokalna najamnina smije premašiti za najviše 10 posto za nove ugovore. Za postojeće stanove primjenjuje se ograničenje od najviše 15 posto povećanja stanarine unutar tri godine. To je ono što trenutno javljaju Moz i BBU.

Ali u pojedinostima, inovacije nisu bez svojih zamki. Stanari u Königs Wusterhausenu, gradu s gotovo 40.000 stanovnika, nemaju indeks najamnine, što znatno otežava određivanje usporedne najamnine. Glasno Brandenburško ministarstvo infrastrukture i državnog planiranja Stanovnici moraju tražiti tri usporediva stana ili naručiti procjenu kako bi odredili odgovarajuću najamninu. Za mnoge stanare to znači dodatni napor i potencijalno visoke troškove.

Važne informacije za stanare

Uredba o ograničenju ograničenja pruža zaštitu za postojeće stanare: oni se mogu obraniti od pretjeranog povećanja stanarine i ne moraju jednostavno prihvatiti stanarine koje su previsoke. Kako biste bili uspješni, važno je da se stanodavcu pismeno “požalite” na stanarinu. Udruga stanara Dahme-Spreewald e.V. a aplikacije poput Conny spremne su ponuditi pravnu podršku. Važno je znati: Naknade za ovu potporu plaćaju se samo ako je slučaj uspješan, što znači da su stanodavci prisiljeni platiti traženi iznos.

Ministar graditeljstva Detlef Tabbert nada se da će novi propisi rezultirati stabilnim stambenim tržištem te ističe potrebu kontrole cijena najma. Jasno stavlja do znanja da trenutni propisi o kontroli stanarine i ograničenju ne služe samo za osiguranje prava stanara, već i za poštovanje vlasničkih prava stanodavaca. Državna vlada tako reagira na rezultate izvješća koje je naručeno u studenom 2024. U njemu je utvrđeno da su prethodni propisi pozitivno utjecali na razvoj najamnina i mogli smanjiti cijene najamnina.

Najamnine u vidu

U Brandenburgu je identificirano ukupno 36 zajednica koje će imati koristi od nove uredbe, uključujući Ahrensfelde, Bernau blizu Berlina, Falkensee i Teltow-Fläming. Ove regije su posebno napete kada je u pitanju stambena situacija. Državni parlament također je odlučio o ovom postupku u srpnju 2025., pokazujući da je državna vlada spremna uložiti više napora u poboljšanje stambenog tržišta. Njegov je cilj proširiti napore stambene politike, uključujući promicanje socijalnog stanovanja.

Nadolazeće promjene korak su u pravom smjeru za suzbijanje rastuće dinamike najma. Novi propisi, koji će stupiti na snagu od siječnja 2026., također bi mogli osigurati nešto više sigurnosti u Königs Wusterhausenu.