Lejeloft i Königs Wusterhausen: Lejere vil nyde godt af 2026!

Lejeloft i Königs Wusterhausen: Lejere vil nyde godt af 2026!

Der er grund til at glæde sig i Königs Wusterhausen og 35 andre kommuner i Brandenburg: Den nye lejebremse træder i kraft fra 1. januar 2026. Denne forordning har til formål at tilbyde lejerne bedre beskyttelse og sikre billige boliger. Brandenburg-statskabinettets regulering har været i kraft siden den 25. november 2025 og vækker positiv begejstring blandt lejerne. De nye regler betyder, at den lokale husleje maksimalt må overskrides med 10 procent ved nye kontrakter. For eksisterende lejemål gælder loftet på maksimalt 15 procent huslejestigning inden for tre år. Det er, hvad de i øjeblikket rapporterer Moz og BBU.

Men i detaljer er innovationerne ikke uden faldgruber. Lejere i Königs Wusterhausen, en by med næsten 40.000 indbyggere, har ikke et huslejeindeks, hvilket gør det meget mere kompliceret at fastsætte den sammenlignelige leje. Højt Brandenburg Ministeriet for Infrastruktur og Statsplanlægning Beboere skal lede efter tre sammenlignelige lejligheder eller bestille en vurdering for at bestemme den passende husleje. For mange lejere betyder det en ekstra indsats og potentielt høje omkostninger.

Vigtig information til lejere

Lovgrænseforordningen giver beskyttelse til eksisterende lejere: De kan forsvare sig mod for store huslejestigninger og skal ikke blot acceptere huslejer, der er for høje. For at få succes er det vigtigt at ”klage” over huslejen skriftligt til udlejer. Lejerforeningen Dahme-Spreewald e.V. og apps som Conny er klar til at tilbyde juridisk støtte. Vigtigt at vide: Gebyrer for denne støtte skal kun betales, hvis sagen får medhold, hvilket betyder, at udlejere er tvunget til at betale det krævede beløb tilbage.

Byggeminister Detlef Tabbert håber, at de nye regler vil resultere i et stabilt boligmarked og understreger behovet for at få styr på lejepriserne. Han gør det klart, at de nuværende huslejekontrol- og loftgrænseregler ikke kun tjener til at sikre lejernes rettigheder, men også til at respektere udlejeres ejendomsret. Delstatsregeringen reagerer således på resultaterne af en rapport, der blev bestilt i november 2024. Denne fandt, at de tidligere reguleringer havde en positiv effekt på lejeudviklingen og kunne dæmpe lejepriserne.

Huslejer i udsigt

I alt 36 lokalsamfund i Brandenburg er blevet identificeret, som vil nyde godt af den nye regulering, herunder Ahrensfelde, Bernau nær Berlin, Falkensee og Teltow-Fläming. Disse regioner er særligt anspændte, når det kommer til boligsituationen. Statens parlament besluttede også denne procedure i juli 2025, hvilket viser, at delstatsregeringen er parat til at lægge en større indsats for at forbedre boligmarkedet. Formålet er at udvide den boligpolitiske indsats, herunder fremme af socialt boligbyggeri.

De kommende ændringer er et skridt i den rigtige retning for at modvirke den stigende lejedynamik. De nye regler, der træder i kraft fra januar 2026, kan også sikre lidt mere sikkerhed i Königs Wusterhausen.