Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Ideal für Eigennutzer!

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Ideal für Eigennutzer!

In Brandenburg tut sich was auf dem Immobilienmarkt! Aktuell steht eine charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² zum Verkauf. Diese Wohnung könnte ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger sein, die ein gutes Geschäft machen möchten. Der großzügige, offene Wohnbereich vereint Wohnen, Essen und Kochen, was für familiäres Flair sorgt. Auch die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten, sodass beim Einzug sofort losgelegt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der direkt vom Wohnzimmer abzweigt und somit zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer punktet mit einem bodentiefen Fenster, das für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort beträchtlich erhöht. Damit alles gut verstaut werden kann, gibt es zudem einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung. Praktisch sind auch die Fenster mit außenliegenden, manuell bedienbaren Rollläden.

Nachhaltige Sanierungspläne

Als zusätzlichen Bonus zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der monatliche Hausgeldbeitrag liegt bei etwa 230 €, was in Anbetracht der anstehenden Sanierungsmaßnahmen für 2024/2025 durchaus fair erscheint. Die geplanten Maßnahmen umfassen eine Fassadensanierung sowie den Austausch der Fenster und Balkontüren. Die Sonderumlage für diese Sanierungsarbeiten wurde bereits vom Verkäufer beglichen, was potenzielle Käufer beruhigen sollte.

Interessantes zu diesem Objekt gibt es nicht nur hinsichtlich seiner Ausstattung, auch die Finanzierung durch Förderprogramme spielt eine Rolle. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Unterstützung für den Erwerb von selbst genutzten Eigenheimen und Eigentumswohnungen in Deutschland an. Hier gibt es die Möglichkeit, Zinsgünstige Kredite bis zu 100.000 Euro zu beantragen, die zur Finanzierung genutzt werden können. Diese Kredite sind ideal, um den Kaufpreis oder anfallende Modernisierungskosten zu decken und können über Finanzierungsinstitute beantragt werden. Wichtig ist, dass der Antrag vor Beginn des Vorhabens gestellt wird, damit man von den attraktiven Konditionen profitieren kann. Dies berichtet wohnglueck.de.

Fördermöglichkeiten und Antragsprozess

Die KfW fördert nicht nur Neubauten, sondern auch den Erwerb bestehender Wohnungen, was diese Maßnahmen besonders attraktiv macht. Bei der Antragstellung sollte man sich darüber bewusst sein, dass die Nutzung des Wohngebäudes für eigene Wohnzwecke vorgesehen sein muss, auch eine unentgeltliche Überlassung an Angehörige ist möglich. Für Fragen stehen die Experten der KfW bereit und sind unter anderem über ihren Sitz in Frankfurt erreichbar. Details zu den vielfaltigen Förderprogrammen sind auf der Webseite der KfW zu finden, wie auch auf foerderdatenbank.de.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 2-Zimmer-Wohnung in Brandenburg nicht nur ein schönes Zuhause bietet, sondern auch interessante finanzielle Anreize durch Fördermöglichkeiten. Wer auf der Suche nach einem neuen Nest oder einer soliden Kapitalanlage ist, kann hier fündig werden und gleichzeitig von den Vorteilen der KfW-Förderung profitieren. Auf geht’s zur Besichtigung!