Najemniki v Eberswaldeu se borijo za cenovno ugoden življenjski prostor: mestna vila v nevarnosti!

Najemniki v Eberswaldeu se borijo za cenovno ugoden življenjski prostor: mestna vila v nevarnosti!

Danckelmannstraße, 16225 Eberswalde, Deutschland - V Eberswalde, mestu v okrožju Barnim, so se najemniki združili, da bi prevzeli naraščajoče cene najemnin. Razprava o mestni vili na Dancekelmannstrasse, ki jo mora prodati WHG, občinska stanovanjska družba, je še posebej ogrevana. Toda prodaja ima ne le ekonomske razsežnosti, ampak tudi močno socialno komponento. [RBB24] (https://www.rbb24.de/wirtschaft/2025/06/wohnprojekt-brandersburg-eberswalde ---bummererwaßeum.html) poroča, da se po reviji za redoziranje neskladno ne bodo mogli Vaša rešitev? Skupni nakup nepremičnine s strani novo ustanovljenega združenja in GMBH, katerega namen je ohraniti najemnine pod deset evrov na kvadratni meter.

Z nakupno ceno približno milijon evrov je treba zdaj zbrati denar. Najemniki se kot prispevek zanašajo na neposredna posojila prijateljev in družine, medtem ko šef WHG Henrik Hundertmark podpira prodajo za nadaljnje naložbe v druge projekte in spodbujanje raznolikosti v Eberswaldeu. Socialna stanovanja se tu novo obrnijo, saj bi se cene najema v mestu brez nakupa lahko dvignile na približno 15 evrov na kvadratni meter.

Podpora Mietshäuser Syndikat

"Mietshäuser Syndikat", ki promovira projekte po vsej državi, igra pomembno vlogo pri tem projektu, ki temelji na skupnem pridobivanju nepremičnin. V Brandenburgu je sindikat že aktiven pri 21 projektih in spremlja najemnike v Eberswaldeu, vendar brez finančne podpore. Struktura je jasna: Lastnost stavb je GmbH, v katerem sta tako združevanje hiš kot sindikat delničarji. Sindikat ščiti te skupne projekte z določenimi pravili, ki nudijo absolutno zaščito pred sovražnikom.

Druga prednost te vrste življenja je, da so najemniki običajno tu lastni najemodajalci. To pomeni, da so najemnine trajno poceni, ker v igri ni interesov, ki temeljijo na dobičku. V Eberswaldeu so trenutne nove najemnine za pogodbeno približno osem evrov na kvadratni meter, kar je dobra novica v primerjavi z visokimi cenami na brezplačnem stanovanjskem trgu.

Stanovanjski trg v Nemčiji

Znaki na nemškem stanovanjskem trgu so na nevihti. Glede na Tagesschau, najemnine dosežejo višino, visoke obrestne mere pa zagotavljajo cenovni šok. Nasprotno pa skupni stanovanjski projekti, kot so tisti v Eberswaldeu, omogočajo samoodločljivo življenje in ponujajo resnično alternativo skupnim modelom, v katerih zunanji najemodajalci narekujejo cene.

Trenutna gradbena kriza z eksplodirajočimi stroški in obrestnimi merami dodatno doda projekte. Medtem ko so bili nekateri novi gradbeni projekti že opuščeni, obstoječi modeli, kot je Mietshäuser Syndicate, kažejo način, kako zdržati najemnine tudi v kriznih časih. Dolgoročno bi morale cene najemnin v teh skupnih projektih ostati bolj stabilne, kar je še posebej pomembno za številne Eberswalder, ki so odvisni od cenovno ugodnih stanovanj. V Eberswaldeu še ni treba ugotoviti, ali najemniki dobijo potreben znesek skupaj in njihov koncept postane resničnost. A so že nekaj dosegli: močan občutek za skupnost in pogum, da se borijo za svoje življenjske situacije.