Nájomníci v Eberswalde bojujú o dostupný obytný priestor: mestská vila v nebezpečenstve!

Nájomníci v Eberswalde bojujú o dostupný obytný priestor: mestská vila v nebezpečenstve!

Danckelmannstraße, 16225 Eberswalde, Deutschland - V Eberswalde, meste v okrese Barnim, sa nájomníci spojili, aby získali rastúce ceny nájomného. Obzvlášť vyhrievaná debata o mestskej vile na Danckelmannstrasse, ktorú má predávať WHG, mestská bytová spoločnosť. Predaj však má nielen ekonomické rozmery, ale aj silnú sociálnu súčasť. RBB24 uvádza, že nájomníci, vrátane študentov a vedcov, sa obávajú, že sú vysídlení po relácii domu. Vaše riešenie? Spoločný nákup nehnuteľnosti novo založeným združením a GMBH, ktorého cieľom je udržiavať nájomné pod desať eur za meter štvorcový.

S kúpnou cenou približne milión eur je potrebné vyberať peniaze. Nájomníci sa spoliehajú na priame pôžičky od priateľov a rodiny ako príspevok, zatiaľ čo šéf WHG Henrik Hundertmark podporuje predaj s cieľom ďalej investovať do iných projektov a podporovať rozmanitosť v Eberswalde. Sociálne bývanie sa tu nezmení, pretože ceny nájomného v meste by sa mohli bez nákupu zvýšiť na približne 15 eur na meter štvorcový.

Podpora od Mietshäuser Syndikat

„Mietshäuser Syndikat“, ktorý propaguje projekty na celoštátnej úrovni, zohráva v tomto projekte dôležitú úlohu, ktorá je založená na spoločnom akvizícii nehnuteľností. V Brandenburgu je syndikát už aktívny na 21 projektoch a sprevádza nájomcov v Eberswalde, ale bez finančnej podpory. Štruktúra je jasná: vlastnosť budov spočíva v GMBH, v ktorej sú akcionári združenia House aj syndikát. Syndicate chráni tieto spoločné projekty prostredníctvom definovaných pravidiel, ktoré ponúkajú absolútnu ochranu pred nepriateľským prevzatím.

Ďalšou výhodou tohto typu bývania je to, že nájomníci sú zvyčajne ich vlastnými majiteľmi. To znamená, že nájomné sa udržiava natrvalo lacné, pretože v hre nie sú žiadne záujmy založené na zisku. V Eberswalde je súčasné nové nájomné zmluvy okolo osem eur studených na meter štvorcový, čo je dobrá správa v porovnaní s vysokými cenami na trhu bezplatného bývania.

Trh s bývaním v Nemecku

Znaky na nemeckom trhu s bývaním sú na búrke. Podľa tagesschau, nájomné dosiahnuté výšky, zatiaľ čo vysoké úrokové sadzby zabezpečujú cenové šok. Naopak, komunálne rezidenčné projekty, ako napríklad projekty v Eberswalde, umožňujú samostatne určené bývanie a ponúkajú skutočnú alternatívu k spoločným modelom, v ktorých externí prenajímatelia diktujú ceny.

Súčasná stavebná kríza s nákladmi na výbuchy a úrokovými sadzbami dodatočne pridáva projekty. Zatiaľ čo niektoré nové stavebné projekty už boli opustené, existujúce modely, ako je Mietshäuser Syndicate, ukazujú spôsob, ako vydržať nájomné aj v čase krízy. Z dlhodobého hľadiska by ceny nájomného v týchto spoločných projektoch mali zostať stabilnejšie, čo je obzvlášť dôležité pre mnohých Eberswalder, ktoré závisia od dostupného bývania. V Eberswalde zostáva zistiť, či nájomníci dostanú potrebné množstvo dohromady a ich koncept sa stáva realitou. Ale už niečo dosiahli: silný zmysel pre komunitu a odvahu bojovať za svoju životnú situáciu.