Najemcy w Eberswalde walczą o niedrogą przestrzeń życiową: City Villa w niebezpieczeństwie!

Najemcy w Eberswalde walczą o niedrogą przestrzeń życiową: City Villa w niebezpieczeństwie!

Danckelmannstraße, 16225 Eberswalde, Deutschland - W Eberswalde, mieście w dystrykcie Barnim, najemcy połączyli się, aby wziąć rosnące ceny wynajmu. Debata na temat willi miejskiej na Danckelmannstrasse, która ma zostać sprzedana przez WHG, miejską firmę mieszkaniową, jest szczególnie podgrzewana. Ale sprzedaż ma nie tylko wymiary ekonomiczne, ale także silny element społeczny. RBB24 informuje, że najemcy, w tym studenci i naukowcy, strach, że zostaną przesunięci po renowieniu domu. Twoje rozwiązanie? Wspólny zakup nieruchomości przez nowo założone stowarzyszenie i GmbH, które ma na celu utrzymanie czynszów poniżej dziesięciu euro na metr kwadratowy.

Przy cenie zakupu około miliona euro należy teraz zebrać pieniądze. Najemcy polegają na bezpośrednich pożyczkach od przyjaciół i rodziny jako wkładu, podczas gdy szef WHG Henrik Hundertmark wspiera sprzedaż w celu dalszego inwestowania w inne projekty i promowanie różnorodności w Eberswalde. Mieszkalnictwo socjalne przybiera tu nowy zwrot, ponieważ ceny wynajmu w mieście mogą wzrosnąć do około 15 euro za metr kwadratowy bez zakupu.

Wsparcie Mietshäuser Syndikat

„Mietshäuser Syndikat”, który promuje projekty w całym kraju, odgrywa ważną rolę w tym projekcie opartym na wspólnym nabyciu nieruchomości. W Brandenburgu syndykat jest już aktywny wśród 21 projektów i towarzyszy najemcom w Eberswalde, ale bez wsparcia finansowego. Struktura jest jasna: własność budynków leży w GmbH, w którym zarówno Stowarzyszenie Domu, jak i Syndykat są akcjonariuszami. Syndicate chroni te wspólne projekty poprzez zdefiniowane zasady, które oferują absolutną ochronę przed przejęciem wroga.

Kolejną zaletą tego rodzaju życia jest to, że najemcy są zwykle ich właścicielami. Oznacza to, że czynsze są utrzymywane na stałe tanie, ponieważ w grze nie ma żadnych interesów opartych na zysku. W Eberswalde obecne nowe czynsze umowy wynoszą około ośmiu euro na zimno na metr kwadratowy, co jest dobrą wiadomością w porównaniu z wysokimi cenami na bezpłatnym rynku mieszkaniowym.

Rynek mieszkaniowy w Niemczech

Znaki na niemieckim rynku mieszkaniowym są w stanie burzy. Według tagesschau, czynsze osiągają rekordowe wysokości, podczas gdy wysokie stopy procentowe zapewniają szok cenowy. Natomiast wspólne projekty mieszkalne, takie jak te w Eberswalde, umożliwiają samodzielne życie i stanowią prawdziwą alternatywę dla wspólnych modeli, w których zewnętrzni właściciele dyktują ceny.

Obecny kryzys budowlany z eksplodowaniem kosztów i stóp procentowych dodatkowo dodaje projekty. Podczas gdy niektóre nowe projekty budowlane zostały już porzucone, istniejące modele, takie jak syndykat Mietshäuser, wykazują sposób na wytrzymanie czynszów nawet w czasach kryzysu. W dłuższej perspektywie ceny wynajmu we wspólnych projektach powinny pozostać bardziej stabilne, co jest szczególnie ważne dla wielu Eberswalder, które są zależne od niedrogich mieszkań. W Eberswalde okaże się, czy najemcy zyskują niezbędną kwotę, a ich koncepcja staje się rzeczywistością. Ale już coś osiągnęli: silne poczucie wspólnoty i odwagę walki o swoją sytuację życiową.