Huurders in Eberswalde vechten voor betaalbare leefruimte: stadsvilla in gevaar!

Huurders in Eberswalde vechten voor betaalbare leefruimte: stadsvilla in gevaar!

Danckelmannstraße, 16225 Eberswalde, Deutschland - In Eberswalde, een stad in het Barnim -district, hebben huurders samengevoegd om stijgende huurprijzen te nemen. Het debat over een stadsvilla op Danckelmannstrasse, dat moet worden verkocht door de WHG, een gemeentelijke woningbouwbedrijf, is bijzonder verhit. Maar de verkoop heeft niet alleen economische dimensies, maar ook een sterke sociale component. RBB24 meldt dat de huurders, inclusief studenten en wetenschappers, vrezen dat ze zijn ontleend aan na een renovatie van het huis. Uw oplossing? De gezamenlijke aankoop van het onroerend goed door een nieuw opgerichte vereniging en een GMBH die tot doel heeft de huurprijzen onder de tien euro per vierkante meter te houden.

Met een aankoopprijs van ongeveer een miljoen euro moet nu geld worden verzameld. De huurders vertrouwen op directe leningen van vrienden en familie als een bijdrage, terwijl de WHG -baas Henrik Hundertmark de verkoop ondersteunt om verder te investeren in andere projecten en de diversiteit in Eberswalde te bevorderen. Sociale huisvesting neemt hier een nieuwe wending, omdat de huurprijzen in de stad zonder de aankoop zouden kunnen stijgen tot ongeveer 15 euro per vierkante meter.

Ondersteuning van de Mietshäuser Syndikat

De "Mietshäuser Syndikat", die projecten landelijk promoot, speelt een belangrijke rol in dit project die is gebaseerd op de gezamenlijke acquisitie van onroerend goed. In Brandenburg is het syndicaat al actief op 21 projecten en vergezelt de huurders in Eberswalde, maar zonder financiële steun. De structuur is duidelijk: het eigendom van de gebouwen ligt bij de GMBH, waarin zowel de House Association als het syndicaat aandeelhouders zijn. Syndicate beschermt deze gezamenlijke projecten door gedefinieerde regels die absolute bescherming bieden tegen een vijandelijke overname.

Een ander voordeel van dit soort leven is dat huurders meestal hun eigen verhuurders hier zijn. Dit betekent dat de huurprijzen permanent goedkoop worden gehouden omdat er geen winstgerichte belangen in het spel zijn. In Eberswalde zijn de huidige nieuwe contracthuren ongeveer acht euro koude per vierkante meter, wat goed nieuws is in vergelijking met de hoge prijzen op de gratis woningmarkt.

De woningmarkt in Duitsland

De tekenen op de Duitse woningmarkt zijn op stormen. Volgens de tagesschau, bereiken de huren recordhoogten, terwijl hoge rentetarieven zorgen voor een prijsschok. Gemeenschappelijke woonprojecten, zoals die in Eberswalde, kunnen daarentegen zelfbepaald leven en bieden een echt alternatief voor de gemeenschappelijke modellen waarin externe verhuurders prijzen dicteren.

De huidige bouwcrisis met exploderende kosten en rentetarieven voegt bovendien de projecten toe. Hoewel sommige nieuwbouwprojecten al zijn verlaten, vertonen de bestaande modellen zoals het Mietshäuser -syndicaat een manier om huurprijzen te weerstaan, zelfs in tijden van crisis. Op de lange termijn moeten de huurprijzen in deze gezamenlijke projecten stabieler blijven, wat vooral belangrijk is voor veel Eberswalder, die afhankelijk zijn van betaalbare woningen. In Eberswalde valt het nog te bezien of de huurders het nodige bedrag bij elkaar krijgen en hun concept een realiteit wordt. Maar ze hebben al iets bereikt: een sterk gemeenschapsgevoel en de moed om te vechten voor hun woonsituatie.