Nuomininkai Eberswalde Kovos už prieinamą gyvenamąją erdvę: pavojus City Villa!

Nuomininkai Eberswalde Kovos už prieinamą gyvenamąją erdvę: pavojus City Villa!

Danckelmannstraße, 16225 Eberswalde, Deutschland - Eberswalde mieste, Barnim rajono mieste, nuomininkai kartu susibūrė į kylančias nuomos kainas. Diskusijos apie miesto vilą Danckelmannstrasse, kurią turi parduoti savivaldybės būsto įmonė WHG, yra ypač šildoma. Tačiau pardavimas ne tik turi ekonominių aspektų, bet ir stiprų socialinį komponentą. RBB24 praneša, kad nuomininkai, įskaitant studentus ir mokslininkus, bijo, kad jie yra išstumti po namų renovacijos. Jūsų sprendimas? Bendras naujai įkurtos asociacijos turto pirkimas ir GMBH, kurio tikslas - išlaikyti nuomos mokestį mažesnę kaip dešimt eurų už kvadratinį metrą.

Kai pirkimo kaina siekia maždaug milijoną eurų, dabar reikia surinkti pinigus. Nuomininkai kaip įnašą remiasi tiesioginėmis draugų ir šeimos paskolomis, o WHG bosas Henrikas Hundertmarkas remia pardavimą, kad galėtų toliau investuoti į kitus projektus ir skatinti Eberswalde įvairovę. Socialinis būstas čia įgauna naują posūkį, nes nuomos kainos mieste be pirkimo gali pakilti iki maždaug 15 eurų už kvadratinį metrą.

„Mietshäuser Syndikat“ palaikymas

„Mietshäuser Syndikat“, skatinantis projektus visoje šalyje, vaidina svarbų vaidmenį šiame projekte, pagrįstą bendru nekilnojamojo turto įsigijimu. Brandenburge sindikatas jau yra aktyvus pagal 21 projektą ir lydi nuomininkus Eberswalde, tačiau be finansinės paramos. Struktūra yra aiški: pastatų nuosavybė yra GmbH, kurioje tiek rūmų asociacija, tiek sindikatas yra akcininkai. Sindikatas apsaugo šiuos bendrus projektus pagal apibrėžtas taisykles, siūlančias absoliučią apsaugą nuo priešo perėmimo.

Kitas tokio tipo gyvenimo pranašumas yra tas, kad nuomininkai paprastai yra jų pačių savininkai. Tai reiškia, kad nuomos mokestis yra visam laikui pigus, nes žaidime nėra pelno grindžiamų interesų. „Eberswalde“ dabartinės naujos sutarties nuoma yra apie aštuonis eurais šaltas už kvadratinį metrą, o tai yra gera žinia, palyginti su aukštomis kainomis nemokamame būsto rinkoje.

Būsto rinka Vokietijoje

Vokietijos būsto rinkos ženklai yra audros. Remiantis tagesschau, nuomos mokesčiai pasiekia rekordinius aukštis, o aukštos palūkanų normos užtikrina kainų šoką. Priešingai, bendruomeniniai gyvenamųjų namų projektai, tokie kaip Eberswalde, įgalina savarankišką gyvenimą ir siūlo realią alternatyvą bendriems modeliams, kuriuose išoriniai dvarininkai diktuoja kainas.

Dabartinė statybos krizė su sprogstančiomis išlaidomis ir palūkanų noromis papildomai prideda projektus. Nors kai kurie nauji statybos projektai jau buvo atsisakyti, tokiuose esamuose modeliuose kaip Mietshäuser sindikatas rodo būdą atlaikyti nuomos mokestį net krizės metu. Ilgainiui nuomos kainos šiuose bendruose projektuose turėtų išlikti stabilesnės, o tai ypač svarbu daugeliui „Eberswalder“, kurie priklauso nuo prieinamo būsto. „Eberswalde“ dar reikia išsiaiškinti, ar nuomininkai susitaiko su reikiama suma, o jų koncepcija tampa realybe. Bet jie jau ką nors pasiekė: stiprus bendruomenės jausmas ir drąsa kovoti už savo gyvenimo situaciją.