Eberswalde üürnikud võitlevad taskukohase eluruumi eest: City Villa ohus!

Eberswalde üürnikud võitlevad taskukohase eluruumi eest: City Villa ohus!

Danckelmannstraße, 16225 Eberswalde, Deutschland - Barnimi rajooni linnas Eberswaldes on üürnikud ühinenud, et võtta rendihindade tõus. Eriti soojendatakse arutelu Danckelmannstrasse'i linna villa üle, mida müüakse munitsipaalkorterite ettevõte WHG. Kuid müügil pole mitte ainult majanduslikke mõõtmeid, vaid ka tugevat sotsiaalset komponenti. [RBB24] (https://www.rbb24.de/wirtschaft/2025/06/wohnprojekt-brandersburg-Eberswalde-bummerererwaßeum.html) teatavad, et need, sealhulgas tudengid ja teadlased, kardavad, et need on pärast renovatsiooni ette nähtud. Teie lahendus? Vara ühine ostmine äsja asutatud ühingu poolt ja GMBH, mille eesmärk on hoida üüri alla kümne euro ruutmeetri kohta.

Ostuhinnaga umbes miljon eurot tuleb nüüd koguda raha. Üürnikud tuginevad panusena sõprade ja pereliikmete otselaenudele, samas kui WHG boss Henrik Hundermark toetab müüki, et veelgi investeerida teistesse projektidesse ja edendada Eberswalde mitmekesisust. Sotsiaalkorter võtab siin uue pöörde, sest linna üürihinnad võivad ilma ostuta tõusta umbes 15 euroni ruutmeetri kohta.

tugi Mietshäuser Syndikat

Üleriigiliselt propageerivaid projektisid “Mietshäuser Syndikat” mängib selles projektis olulist rolli, mis põhineb kinnisvara ühisel omandamisel. Brandenburgis on sündikaat juba aktiivne 21 projektiga ja saadab Eberswalde üürnikke, kuid ilma rahalise toetuseta. Konstruktsioon on selge: hoonete omadus seisneb GMBH -s, kus aktsionärid on nii majaühendus kui ka sündikaat. Syndicate kaitseb neid ühiseid projekte määratletud reeglite kaudu, mis pakuvad absoluutset kaitset vaenlase ülevõtmise eest.

Seda tüüpi elamise veel üks eelis on see, et üürnikud on siin tavaliselt nende endi üürileandjad. See tähendab, et üür hoitakse püsivalt odavalt, kuna mängus pole kasumipõhiseid huve. Eberswaldes on praegused uued lepingulised üürid umbes kaheksa eurot külmalt ruutmeetri kohta, mis on hea uudis, võrreldes vabade eluasemeturu kõrgete hindadega.

Saksamaa elamuturg

Saksa eluasemeturul olevad sildid on tormil. [Tagesschau] järgi (https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verzusner/wohnungsmarkt-wohnprojekt-100.html) rendib rekordilise kõrguse, samas kui kõrge intressimäärad tagavad hinnašoki. Seevastu kogukondlikud elamuprojektid, nagu näiteks Eberswalde, võimaldavad ise määratletud elamist ja pakuvad tõelist alternatiivi tavalistele mudelitele, milles välised mõisnikud dikteerivad hindu.

Lisaks lisaks lisaks praegune plahvatuslike kulude ja intressimääradega ehituskriis. Kuigi mõned uued ehitusprojektid on juba loobutud, näitavad olemasolevad mudelid nagu Mietshäuseri sündikaat viisi, kuidas rendile vastu võtta isegi kriisi ajal. Pikas perspektiivis peaksid nendes ühiste projektide rentimishinnad püsima stabiilsemaks, mis on eriti oluline paljude Eberswalderi jaoks, mis sõltuvad taskukohasest eluasemest. Eberswaldes jääb üle vaadata, kas üürnikud saavad vajaliku summa kokku ja nende kontseptsioon saab reaalsuseks. Kuid nad on juba midagi saavutanud: tugev kogukonnatunne ja julgust võidelda oma elamisolukorra eest.