Los inquilinos en Eberswalde luchan por un espacio de vida asequible: ¡villa de la ciudad en peligro!

Los inquilinos en Eberswalde luchan por un espacio de vida asequible: ¡villa de la ciudad en peligro!

Danckelmannstraße, 16225 Eberswalde, Deutschland - En Eberswalde, una ciudad en el distrito de Barnim, los inquilinos se han unido para tomar el aumento de los precios de alquiler. El debate sobre una villa de la ciudad en Danckelmannstrasse, que será vendido por WHG, una compañía de viviendas municipales, es particularmente acalorada. Pero la venta no solo tiene dimensiones económicas, sino también un fuerte componente social. RBB24 informa que los inquilinos, incluidos los estudiantes y los científicos, temen que sean desplazados después de una renovación de la casa. Tu solución? La compra conjunta de la propiedad por una asociación recientemente fundada y un GMBH que tiene como objetivo mantener alquileres por debajo de diez euros por metro cuadrado.

Con un precio de compra de alrededor de un millón de euros, ahora se debe recaudar dinero. Los inquilinos confían en préstamos directos de amigos y familiares como una contribución, mientras que el jefe de WHG Henrik Hundertmark apoya la venta para invertir más en otros proyectos y promover la diversidad en Eberswalde. La vivienda social está dando un nuevo giro aquí, porque los precios de alquiler en la ciudad podrían aumentar a alrededor de 15 euros por metro cuadrado sin la compra.

Soporte del Mietshäuser Syndikat

El "Mietshäuser Syndikat", que promueve proyectos en todo el país, juega un papel importante en este proyecto que se basa en la adquisición conjunta de bienes raíces. En Brandenburg, el sindicato ya está activo en 21 proyectos y acompaña a los inquilinos en Eberswalde, pero sin apoyo financiero. La estructura es clara: la propiedad de los edificios se encuentra con el GMBH, en el que tanto la asociación de la casa como el sindicato son accionistas. Syndicate protege estos proyectos conjuntos a través de reglas definidas que ofrecen protección absoluta de una adquisición enemiga.

Otra ventaja de este tipo de vida es que los inquilinos suelen ser sus propios propietarios aquí. Esto significa que los alquileres se mantienen permanentemente baratos porque no hay intereses basados ​​en ganancias en el juego. En Eberswalde, las nuevas rentas de contrato actuales son de alrededor de ocho euros en frío por metro cuadrado, lo cual es una buena noticia en comparación con los altos precios en el mercado inmobiliario gratuito.

El mercado inmobiliario en Alemania

Los letreros en el mercado inmobiliario alemán están en tormenta. Según el Tagesschau, las alquileres alcanzan alturas récord, mientras que las altas tasas de interés aseguran un precio. En contraste, los proyectos residenciales comunales, como los de Eberswalde, permiten la vida autodeterminada y ofrecen una alternativa real a los modelos comunes en los que los propietarios externos dictan los precios.

La crisis de construcción actual con costos de explosión y tasas de interés también agrega los proyectos. Si bien algunos proyectos de construcción nuevos ya han sido abandonados, los modelos existentes como el sindicato de Mietshäuser muestran una forma de resistir alquileres incluso en tiempos de crisis. A largo plazo, los precios de alquiler en estos proyectos conjuntos deben permanecer más estables, lo cual es particularmente importante para muchos Eberswalder, que dependen de viviendas asequibles. En Eberswalde queda por ver si los inquilinos obtienen la cantidad necesaria y su concepto se convierte en una realidad. Pero ya han logrado algo: un fuerte sentido de comunidad y el coraje para luchar por su situación de vida.