In Hoppegarten, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Berlin, beginnt der Projektentwickler Bonava mit dem Verkauf von 60 neuen Wohneinheiten. Das Projekt mit dem Namen Koppelhain soll eine Gesamtwohnfläche von etwa 5.200 m² bieten und umfasst 53 Eigentumswohnungen, 3 Reihenhäuser sowie 4 Doppelhaushälften. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 59 und 96 m², und die zukünftigen Bewohner können sich auf 2 bis 4 Zimmer freuen. Jede Einheit wird entweder über einen Balkon oder Zugang zu einem eigenen Garten verfügen. Die ersten Familien können voraussichtlich im Dezember 2027 einziehen, wobei der Baustart im zweiten Quartal 2026 geplant ist und die Fertigstellung bis 2030 angestrebt wird. Eine weitere Attraktivität des Projekts ist der quartierseigene Spielplatz, der besonders für Familien von Bedeutung ist.
Die Wärmeversorgung des neuen Wohnraums wird durch hauseigene Wärmepumpen sichergestellt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten optimieren kann. Die Lage des Projekts ist ein weiteres Highlight: Eingebettet im Landschaftsschutzgebiet Neuenhagener Mühlenfließ, ist der Lenné-Park mit dem Schloss Hoppegarten in weniger als 20 Gehminuten erreichbar. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S5, die in 30 Minuten zum Alexanderplatz führt, sowie die Nähe zum Berliner Ring (B1/B5) als sehr gut zu bewerten. Bonava hat bereits weitere Projekte in der Umgebung realisiert, unter anderem in Schöneiche, Ahrensfelde und Falkenberg. Weitere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auf konii.de und immobilienscout24.de.
Der Wohnungsmarkt im Wandel
Die Entwicklung in Hoppegarten spiegelt einen größeren Trend auf dem Wohnungsmarkt wider. Laut dem aktuellen Wohnungsmarktbericht 2024 ist die innere Stadt von Berlin nach wie vor die teuerste Region in Berlin-Brandenburg, mit einer mittleren Angebotsmiete von 19,56 EUR/m². Im Vergleich dazu liegen die mittleren Angebotsmieten im Berliner Umland bei 13,33 EUR/m² und in Potsdam bei 13,64 EUR/m². Besonders bemerkenswert ist der Anstieg der Angebotsmiete in Marzahn-Hellersdorf, die um 17,2 % im Vorjahresvergleich gestiegen ist und nun bei 12,94 EUR/m² liegt.
Die Entwicklung in Hoppegarten könnte daher eine interessante Option für Familien oder Einzelpersonen darstellen, die in einer wachsenden Gemeinde mit guter Anbindung an die Hauptstadt leben möchten. In einer Zeit, in der die Suche nach bezahlbarem Wohnraum immer schwieriger wird, bietet das Projekt Koppelhain eine vielversprechende Perspektive. Für detaillierte Informationen über die Mietpreise und weitere Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt lohnt sich ein Blick in den Wohnungsmarktbericht 2024.