Suche
Mein Konto
Oranienburg blomstrer: byen overstiger 50 000 innbyggere!
Oranienburg, med over 50 000 innbyggere, vokser gjennom nye boligområder og stigende leiepriser. Finn ut mer om dagens utvikling.
Oranienburg blomstrer: byen overstiger 50 000 innbyggere!
I Oranienburg, som ligger i pittoreske Brandenburg, er 50 000 innbyggere overskredet – en bemerkelsesverdig milepæl som også symboliserer lille Leonard, som ble ønsket velkommen som en jubileumsbeboer i april. Men den økende befolkningen stiller også store krav til boliger i byen, noe som gjør at byen har et akutt behov for nye boligområder. [maz-online.de]. som skal opprettes i nær fremtid.
Hovedaktørene på boligmarkedet er Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA), med rundt 3.700 leiligheter, og Oranienburger Wohnungsbaugenossenschaft eG (OWG), som eier over 3.000 leiligheter. Et av de mest kjente boligkompleksene er White City, som ble bygget i 1937 for ansatte ved Heinkel-flyfabrikken. Til dags dato er det bygget rundt 700 leiligheter der, med ytterligere 200 tilført de siste årene. De siste 63 leilighetene ble ferdigstilt i tredje byggetrinn og tilbyr leiepriser mellom 6 og 7,50 euro/m² for subsidierte enheter og fra 11 euro/m² for fritt finansierte leiligheter.
Mangfold av boligområder
Byen ser også økende interesse for boligområdet "Louise", som har dukket opp rundt et fredet kornmagasin. Her er det planlagt 264 to- til femromsleiligheter, der selve lageret tilbyr 22 leiligheter, som alle er solgt, men byggearbeidene stanser. Lindenring tilbyr en blanding av 1 til 4 roms leiligheter, mens gamlebyen tilbyr en sjarmerende kombinasjon av gamle og nye bygninger, med leiligheter mellom 35 og 81 m².
Øst i byen ligger Neustadt, som inneholder renoverte leilighetsbygg som spenner fra 1 til 4-roms leiligheter. Sentrum rundt S-Bahn og regionale togstasjoner scorer med en rekke shoppingmuligheter og leiligheter som tilbys av OWG. Prisene for disse leilighetene varierer mellom 27 og 93 m². Middelklassen forkynner renoverte prefabrikkerte bygg som i tillegg til skoler og barnehager også huser en katolsk sognekirke.
Stigende leiepriser
En titt på leieprisene viser at Oranienburg ikke lenger er et røverkjøp. Gjennomsnittlig husleieindeks for 2025 er 13,65 euro/m², med 1-romsleiligheter som starter på 11,27 euro/m² og 2-romsleiligheter på 13,42 euro/m². Spesielt er leieprisen for større leiligheter fortsatt høy: en leilighet på 70 m² koster rundt 14,06 euro/m². Denne informasjonen kommer fra mietspiegeltafel.de og viser en økning i leieprisene på rundt 8,5 % fra 2024 til 2025. Årsaker til dette inkluderer nærheten til Berlin, gode transportforbindelser og økt etterspørsel etter boareal i en by som blir stadig mer populær.
Husleieindeksen har endret seg betydelig de siste årene. Mens leieprisene var ganske moderate tidlig på 2000-tallet, har det vært en klar økning siden 2010, ledet av høy livskvalitet og nykommere fra Berlin. aktueller-mietspiegel.de fremhever at den gjennomsnittlige leieprisen i 2022 var 8,50 euro per kvadratmeter og at det også kan forventes en ytterligere økning her i fremtiden.
Bydelsadministrasjonen står overfor utfordringen med å finne løsninger for å utvide boareal og om nødvendig regulere leieprisene. Dette kombinert med god infrastruktur og tallrike fritidsmuligheter vil kunne skape et enda tettere fellesskap i fremtiden.