Oranienburg Boomt: Město překročí 50 000 inhalující značku!

Oranienburg Boomt: Město překročí 50 000 inhalující značku!

V Oranienburgu, který se nachází v malebném Brandenburku, byla 50 000-inhalující značka překročena-pozoruhodný milník, který také symbolizuje Malý Leonard, v dubnu jako obyvatel výročí. Rostoucí populace však také klade velké požadavky na obytný prostor ve městě, což znamená, že město naléhavě potřebuje nové obytné oblasti. [maz-online.de] (https://www.maz-online.de/lokales/oberhavel/Oranienburg/wohnen-in-oranienburg-von-weis-stadt-das-Grossen-wohnen-in-der-oizfkbtgA555555555vbfpa.html), rezidenční plocha) Aderluch a Friedsenthal, které mají být vytvořeny v blízké budoucnosti.

Hlavními aktéry na trhu s bydlením jsou Housing Association MBH Oranienburg (WOBA) s přibližně 3 700 byty a Oranienburgerovou bytovou družstev EG (OWG), které mají více než 3 000 bytů. Jedním z nejznámějších rezidenčních komplexů je White City, které bylo postaveno v roce 1937 pro letadlo Heinkel. K dnešnímu dni bylo zde postaveno přibližně 700 bytů s dalšími 200, které byly přidány v posledních letech. Posledních 63 bytů bylo dokončeno ve 3. fázi a nabízejí ceny pronájmu mezi 6 a 7,50 eur/m² pro financované jednotky a od 11 EUR/m² pro volně financované byty.

rozmanitost obytných oblastí

Město má také rostoucí zájem o rezidenční oblast „Louise“, která byla vytvořena pro ukládání z obilí. Zde je naplánováno 264 apartmány s dvěma až pěti pokoji, přičemž samotná paměť nabízí 22 apartmánů, všechny byly již prodány, ale stavební práce se zastavují. Linden Ring nabízí směs 1 až 4-pokojových bytů, zatímco staré město nabízí okouzlující kombinaci starých a nových budov, s byty mezi 35 a 81 m².

Na východě města je nové město, ve kterém se nacházejí zrekonstruované bytové domy, které se pohybují od 1 do 4 bytů. Centrum kolem skóre S- a Regional Train Station s řadou obchodů a bytů nabízených OWG. Ceny těchto bytů kolísají mezi 27 a 93 m². Ve středně velkých společnostech zrekonstruovaly prefabrikované budovy, které kromě škol a mateřských škol také pojme katolický farní kostel.

Rostoucí ceny pronájmu

Pohled na ceny pronájmu ukazuje, že Oranienburg již není výhodnou. Průměrný index nájemného za rok 2025 je 13,65 EUR/m², s 1-pokojovými byty, které začínají na 11,27 eur/m² a 2-pokojové byty při 13,42 eur/m². Zejména cena pronájmu zůstává vysoká u větších bytů: byt 70 m² vyžaduje přibližně 14,06 EUR/m². Tyto informace pocházejí z mietspiegeltabelle.de a vykazují zvýšení cen nájemného přibližně o 8,5% od 2024 až 2025. Existují důvody, které jsou mimo jiné, mezi jinými, což se zvyšuje, že městům se stává zvyšováním měst.

Index nájemného se v posledních letech výrazně změnil. Zatímco ceny pronájmu byly na začátku roku 2000 poměrně mírné, od roku 2010 došlo k jasnému nárůstu, což je vedeno vysokou kvalitou života a imigrací z Berlína. Current-mietspiegel.de zdůrazňuje, že průměrná cena 2022 byla 8,50 eur za čtvereční metr a v budoucnu lze očekávat další zvýšení a v budoucnu lze očekávat další zvýšení.

Správa města čelí výzvě hledání řešení za účelem rozšíření životního prostoru a v případě potřeby regulovat ceny pronájmu. V kombinaci s dobrou infrastrukturou a četnými možnostmi volného času by to mohlo v budoucnu zajistit ještě hustší komunitu.